近日，央行最新公布的贷款数据显示，2月份全国居民户贷款增加101亿元，仅相当于去年同期增加额的1/8，与今年1月份1355亿元的增加额相比更是凸显了落差；新增贷款中，个人贷款的比例也由上月的16.8%，骤降到2月份的4.1%。

　　数据显示，2月末，金融机构本外币各项贷款余额为29.05万亿元，同比增长17.05%。金融机构人民币各项贷款余额27.22万亿元，同比增长15.73%，增幅比上年末低0.37个百分点，比上月末低1.01个百分点。当月人民币贷款增加2434亿元，同比少增1704亿元。从分部门情况看：居民户贷款增加101亿元，同比少增767亿元，其中，短期贷款增加8亿元，中长期贷款增加93亿元。

　　中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇对《第一财经日报》表示，个人贷款下降主要原因还是内发性因素，就是个人贷款需求的减少。郭田勇认为，近期房价处于不明朗的时期，市场出现明显的观望情绪，北京最新公布的房产交易量下降30%左右，银行按揭贷款自然相应减少。在一定程度上，这或许说明了优质的个人客户正在脱离银行。

　　2月份，深圳全市一手房成交共781套，与去年2月份成交3028套相比，减少287%；其中日均成交约27套，相对1月份的日均成交72套有较大的跌幅。

　　广州市安宇按揭公司负责人坦承，与1月份相比，2月份该公司代理的个人按揭数量大幅减少。

　　另外，郭田勇认为，国家信贷紧缩政策的实施也对2月份的贷款有直接的影响，包括信贷指标限制和1月底提高准备金率等，在一定程度上限制了银行贷款的扩张。

　　从2008年1月25日起，央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，估算银行将冻结信贷资金约1900亿元。