随着央行再次加息，如何选择好的房贷产品，最大程度地减少利息支出，再次成为供房一族的关注焦点。

　　民生银行按揭开放账户实现省息最大化在连续加息的背景下，目前颇受供房族关注的综合房贷理财产品综合了灵活还款、循环授信等多种理财功能。以民生银行的“按揭开放账户”为例，该产品将存、贷账户合二为一，使资金可以在存贷账户之间自由流动，在及时满足突发融资需求的同时，最大限度降低资金的使用成本，节省利息支出，从而最终实现资产流动性、收益最大化的目标。业内人士表示，在同等条件下，相比其它房贷产品，综合房贷理财产品在节省利息支出方面优势尤其明显。

　　以新购住宅总价115万，在民生银行办理贷款7成共计80万，期限30年为例。按照利息调整后7.11%的利率，最高下浮15%后贷款利率为6.044%，在此情况下，如果采用普通按揭方式——传统的等额本息还款法，5年需支出的总利息为23.36万元，减去总的活期存款收入1.3万元，实际支出为22.06万元；而如果采用存抵贷的方法，5年同样要支出18.5万元左右。

　　但如果采用民生银行新推出的“按揭开放账户”，5年总共支出仅12.8万元左右，相比等额本息法和存抵贷，分别减少支出9.26万元和5.7万元，大大减轻了利息负担。同时，据悉，由于该行的“按揭开放账户”不仅能使资金流动自如、大大节省利益支出，且因其具备“存贷合一、时间、空间三大开放”的特点，还可使申请者的存款与贷款实现开放贯通，随时随地通过网上银行、自动终端实现自助还款。