深圳发展银行天津市分行近日推出一种新的住房贷款还款方式———“气球贷”。

　　 据相关人士介绍，这种新型的住房贷款还款方式，不同于以往只能按照实际贷款期限来计算月供的传统模式。贷款人如在该行申请一笔50万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年，他可以和银行约定选择按照30年的月供计算期计算每月还款额，他月供负担仅有2841元。而传统5年期普通贷款的月供则为9552元，30年期普通贷款的月供为2938元。贷款人在5年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息，如果他在贷款期限内还款记录良好，收入稳定，用于抵押的房产没有出现任何纠纷，还可在不需增加任何费用的情况下获得该行的再融资服务。

　　 分析人士指出，随着近年来银行贷款利率的不断提高，调查显示约有42%的房贷客户会考虑在贷款期限内提前还贷。但现在提前还贷手续比较麻烦，不仅需要跑银行提前申请，有时还要支付一定的费用。因此这种新的还款方式特别适合那些有提前还款意愿的贷款人。