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正按揭房变身提款机 循环贷让房产成流动金库 |
| www.cnfol.com 2006年05月15日 09:54 国际金融报 李峻岭 徐海慧 |
正在按揭中的房屋变身“提款机”，无论你想投资理财、需要经营周转，还是应急支出，都不用另外向银行专门申请，所需款项一般1小时便可到达个人账户，连按揭提前还款的资金也可再从银行借出来使用——深圳发展银行5月11日推出“循环贷”个人住房循环授信业务，房产抵押可“循环贷”：让不动产成为流动“金库”。
据深圳发展银行有关业务负责人介绍，“循环贷”是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。一套市值100万元的商品住房，最高可申请80万元的贷款使用额度。
正在供房但不是在深圳发展银行按揭的，也可以方便地选择“循环贷”理财服务。
据介绍，其他银行的住房按揭贷款只要办理该行“同名转按”业务，将原贷款转到深圳发展银行便可申请“循环贷”业务。
此外，市民在购买一手、二手住房时，可直接办理这一业务，当然市民也可将自己尚未设定抵押的房产通过办理住房抵押贷款来享受这一服务。
有关专家分析认为，随着人均收入水平不断提高，居民财富不断增长，居民手中拥有的不动产和金融资产比例会越来越高，“循环贷”自主额度的推出有利于按揭者减少供房利息支出，机动处置余款和不定期收入，还款后又可随时借出，便于资金灵活调度，适用于收入较为稳定和丰裕，有提前还款能力、重视理财投资收益、视市场情况灵活调度资金的中青年白领购房阶层；综合额度的特点在于能最大限度地体现房屋价值，使房屋实现增值，使借款人获得最大化的额度空间，较适用于小企业主、个体经营者等自雇人士和中高收入白领人士等。 |
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