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中信银行推出优惠措施 全面提升个人住房贷款服务 |
| www.cnfol.com 2006年04月18日 16:03 搜狐 |
随着银行对个人住房贷款市场争夺的日趋激烈，各家商业银行纷纷推出了个人住房贷款的创新举措。中信银行也不甘落后，作为中信银行从去年开始实施的零售业务战略的一部分，该行今年以来推出了多项个人住房贷款优惠措施，全面提升住房贷款服务。
借款人范围扩大到外籍人士 针对越来越多的外籍人士到中国购房置业，而目前却一般只能在外资银行申请住房按揭贷款的情况。中信银行已经把贷款对象放宽到外籍和港澳台人士，只要他们持有在国内的有效居留证件(港澳人事提供当地身份证即可)，在中国境内连续居住满一年，并能够提供一名中国当地居民的有效联系方式，即可申请个人住房贷款。
借款人贷款年龄延长 针对年龄较大的客户申请个人住房贷款，为了保证借款人在贷款期间有相对稳定的收入，银行普遍规定借款人年龄加上贷款期限不得超过退休年龄。中信银行已经将这一限制延长到法定退休年龄后的五年，即男性可延长到65岁，女性可延长到60岁。如果仍不能满足借款人的需要，还可以采取以年龄较小的亲友作为共同借款人的方式，假设父亲年龄已经50岁，孩子年龄20岁，双方可以作为共同借款人向中信银行贷款，贷款最长年限可以根据孩子的年龄计算。
取消贷款强制保险 对于申请个人住房贷款的客户，可以就是否购买房屋财产保险、在哪家保险公司购买保险进行自主选择，中信银行不再强制购买房屋财产保险。但是，这一规定在部分城市还受到房屋抵押登记部门的限制，如果保险作为抵押登记的必要项目，那么保险手续就还不能省略，具体情况可向当地中信银行网点咨询。
开展二手房个人保函、资金托管业务 近年来，各地二手房交易量逐步增大，由于二手房买卖交易具有购房意向变动性大、部分地区办理过户时间长的特性，再加上买卖双方存在互不信任等因素，难以有效解决“先付款还是先过户”的矛盾，因此买卖双方都希望在房屋办妥过户手续前，将购房资金托管于可信任的第三方——银行，在房屋办妥过户手续后由银行根据授权划款，以切实保障买卖双方的权益。针对上述情况，中信银行已经率先在北京开展了二手房交易个人保函和资金托管业务。由买房人将购房款项存入银行，银行向卖房人开出履约保函，或者三方签署《房产交易资金托管协议》，待买卖双方办妥房屋过户手续后，银行依据房屋过户证明向和卖方付款。此项业务将个人信用转化为银行信用，有利于促成买卖双方的成交。此项产品成熟后，中信银行将尽快推广到所有的分行。
简化车位按揭贷款手续 随着家庭汽车的普及，购买车位也成为很多购房人的必须选择。作为个人住房贷款的配套产品，中信银行在全行范围内推出了车位按揭贷款，并且简化的相关手续。借款人购买住宅小区内部车位，只要可以办理所有权证和抵押登记，就可以与个人住房贷款同时办理车位贷款手续，十分简便。 |
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