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广东中行今年将全面铺开“直客式”房贷 |
| www.cnfol.com 2006年02月10日 14:05 投资快报 |
节后，广东房贷市场再起烽烟
*广州工行已于本月5日试点跟进，现工、农、中行已开办此业务
*广东建行表示加快研究相关方案
本报记者叶志明
记者昨日获悉，经过一年在海珠、东山、天河等三个支行试点后，广东中行决定今年在辖内的支行全面推出“安居宝” 二手楼按揭“直客式”服务。另据了解，本月5日，广州地区个人房贷份额最大的广州工行也在白云、大德二家支行试点推出二手楼按揭“直客式”服务。至此，在四大行中，除广东建行外，工、农、中行都开办了该项业务。广东建行有关人士表示，建行也对二手房贷“直客式”服务表示高度关注，并表示相关方案正在研究中。
业内人士分析，由于“直客式”房贷有可节省2/3的办理按揭费用的优势，推出后已获得市民的认同，今后的市场空间大，已成为今后二手房贷方向。
各银行均加大营销力度
去年12月，中行总行联手国内房地产行业的万科、中海地产等8家领头企业签署了2006年个人住房贷款战略合作协议，力推一站式贷款，拉开了中行抢占个人房贷市场的序幕。
据了解，各行今年都不约而同地加大对“直客式”房贷的营销和开拓力度。除广东中行全面铺开外，广东农行、广州工行也表示加大这方面的营销力度。广东农行有关人士表示，目前广东农行已有十五家支行开办此项业务，今年将加大营销力度。广州工行表示，广州工行已于本月5日起，在白云、大德二家支行试点推出二手楼按揭“直客式”服务，在上述试点成功后，将全面推广。
“广东中行经过一年的成功试点后，今年将在辖内所有支行开办二手楼按揭“直客式”服务。随着市民和房产中介对中行‘直客式’服务的认同，去年已有德诚行等几家规模较大的房产中介加入。届时，可为广东市民提供更为方便、优质、全方位的服务。”广东中行有关人士透露。
费用减少2/3省时5天
据了解，现时广州市场的二手房贷服务，贷款时间一般约为20天，若采取“直客式”按揭服务，贷款时间将缩短约5天，这就大大减少了市民办理二手房交易的等候时间。更吸引人的是，市民还可节省近2/3的按揭费用。
“由于全程银行参与，通过打包方式降低相关费用(如律师费、评估费等)，加上银行及相关按揭公司让利因素，市民的按揭费用将大幅降低约三分之二。”广东中行有关人士解释说。
曾在中行办理完二手按揭贷款业务刘先生介绍，近期购买了一套二手楼住房，房价约35万，向中国银行申请按揭贷款25万元，贷款期限20年。根据某按揭公司报价，按揭费用约9000元，而中国银行二手楼按揭费用约3000多元，所以我选择了中行。
办理手续并不复杂
记者走访了一些准备买房的市民，他们纷纷表示：“能省钱，还可以自由选择银行，只要手续不太烦琐，当然选择‘直贷’！”
刘先生介绍说，“直客式”按揭服务手续并不繁杂，具体是由买卖双方确定二手房成交，并支付中介公司中介费后，直接到中国银行相关网点办理按揭，其后的业务由银行指定按揭公司办理。
“具体操作是：房地产权证由中行直接收执，并出具专用收据；买方按揭申请经审批后，中行向卖方出具书面通知，在交易按揭手续办结后将按揭款直接划入卖方指定账户；房产交易程序将根据买卖双方的协定直接由中行督办；购房首期款可交由银行监控。” |
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