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中国银行上海分行：一二手房最高贷八成 |
| www.cnfol.com 2005年10月19日 09:33 东方早报 梁文汇 |
继浦发银行率先发布明年的新房贷政策，承诺对老客户实行下限利率之后，沪上其他银行也顶不住业务量下降的压力，纷纷对房贷松口。昨天，记者从中国银行上海分行客户服务中心咨询得知，在该行一、二手房，最高都可以贷到八成。
根据中行上海分行工作人员的介绍，目前中行申请贷款年限在5年以上的一手房贷款，只要是非高档房，也就是总价100万元或者单价7000元以下(可根据不同地区去年平均房价上浮30％)的普通商品房，最高贷款成数可以为八成；而总价100万元以上，单价在区域平均房价30％以上的住房，最高也可以申请70％的贷款。
二手房方面，1999年(含1999年)以后的房子，只要是本地人申请，最高可以贷到八成；外地人申请，最高可以贷到七成。1996年(含1996年)以后的房子，最高也可以申请到七成。
但是，在利率方面，中行并没有对二套住房有所放松。该工作人员告诉记者，5年以上贷款，第一套住房，可以享受5.508％的下限利率，第二套还是要严格执行6.12％的利率。2005年3月17日之前申请贷款的老客户，只要是第一套住房，新一年利率调整时，还是可以享受下限利率。
记者从其他渠道获知，除了中行和浦发银行，沪上其他大小银行也纷纷对房贷有所放松。据了解，目前，客户购买二手房，在建行上海分行申请贷款，只要经过该行规定的评估机构评估，就可以获得七成、9折基准利率的贷款；而且，只要客户的资质较好，即使购买第二套房，也仍然可以享受这一政策。
业内人士分析，各银行不约而同松绑个人房贷并非偶然，根本原因是上海房贷业务连续几个月的下滑，让上海银行业此前达成的“君子协定”落空。
“君子协定”要求：第一套房最高贷七成，可实行5.508％的利率下限；第二套房要在第一套房的基础上提高首付比例，实行6.12％的基准利率；二手房也要相应提高首付比例。但从目前各银行的房贷政策细则来看，利率、成数协定，已被双双打破。 |
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