个人商业用房贷款，是指银行向借款人发放的用于购买商业用房(如商铺)的贷款；所购房产应具有个人产权，包括一手、二手商业用房。
当您具备了以下基本条件时，即可向您身边的我行营业网点申请贷款
您是中国公民和中国境内居民
您具有固定工作且收入稳定
您具备明确购房意向或已签署了正式购房合同并支付了不低于房价40%的首期房款
您购买的房产具有个人产权
您能提供符合银行要求的贷款担保(包括抵押、质押和保证)
您需要向银行提供以下相关资料
有效身份证件和户籍证明
婚姻状况证明
个人收入证明
确认消费行为的相应资料或文件(如销售合同)
借款申请表(您可从身边的我行营业网点获取)
银行要求提供的其他材料
借款金额
您的最高借款金额将可达房价的60％。
借款期限
您的最长借款期限可达10年。
还款方式
对于期限在1年以内的贷款，您应在贷款到期日一次性还本付息、利随本清； 对于期限在1年以上的贷款，您可选择按月"等额本息"或"等额本金"还款方式。每月还本付息额计算公式如下： 每月还本付息额
等额本息还款法 贷款总额×月利率+贷款总额×月利率÷[(1＋月利率)还款总月数-1]
等额本金还款法 贷款本金÷还款总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
贷款担保
根据银行要求，您可选择的贷款担保方式包括抵押、质押和保证：
抵押(即提供产权房作抵押)
质押(即提供我行定期存单、我行代销的国债作质押)
保证(即提供符合银行要求的保证人作第三方保证)
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