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浦发银行：个人住房(商业性)贷款 |
| www.cnfol.com 2005年10月13日 15:29 浦发银行 |
个人住房(商业性)贷款，是指银行向借款人发放的用于购买居住用房的贷款；所购房产应具有个人产权，包括一手房、二手房、存量房、经济适用房等。
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 当您具备了以下基本条件时，即可向您身边的我行营业网点申请贷款 |
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- 您是中国公民和中国境内居民
- 您具有固定工作且收入稳定
- 您具备明确购房意向或已签署了正式购房合同并支付了不低于房价20%的首期房款
- 您购买的房产具有个人产权
- 您能提供符合银行要求的贷款担保(包括抵押、质押和保证)
您需要向银行提供以下相关资料 |
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- 有效身份证件和户籍证明
- 婚姻状况证明
- 个人收入证明
- 确认消费行为的相应资料或文件(如销售合同)
- 借款申请表(您可从身边的我行营业网点获取)
- 银行要求提供的其他材料
借款金额 |
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您的最高借款金额将可达房价的80％。
借款期限 |
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您的最长借款期限可达30年。
贷款担保 |
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根据银行要求，您可选择的贷款担保方式包括抵押、质押和保证：
- 抵押(即提供产权房作抵押)
- 质押(即提供我行定期存单、我行代销的国债作质押)
- 保证(即提供符合银行要求的保证人作第三方保证)
还款方式 |
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对于期限在1年以内的贷款，您应在贷款到期日一次性还本付息、利随本清；对于期限在1年以上的贷款，您可选择按月"等额本息"或"等额本金"还款方式。每月还本付息额计算公式如下：
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每月还本付息额 |
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等额本息还款法 |
贷款总额×月利率+贷款总额×月利率÷[(1＋月利率)还款总月数-1] |
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等额本金还款法 |
贷款本金÷还款总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 |
流程图 |
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